Ocupação e receita hoteleira dos EUA aumentarão em 2023
Resultado virá apesar da inflação e potencial recesso que o país experienciará no próximo ano
"A recuperação completa da indústria hoteleira está logo à frente", afirmou o gerente de Vendas regional da STR, Rico Louw. Confira abaixo alguns dos dados da hotelaria nos Estados Unidos:
- 2021: Ocupação de 57,6%; ADR (tarifa média diária) de US$ 125; RevPAR (receita por quarto disponível) de US$ 72; e queda de 17% no RevPAR comparado a 2019;
- Previsão 2022: Ocupação de 63%; ADR de US$ 148; RevPAR de US$ 93; e aumento de 8% no RevPAR comparado a 2019;
- Previsão 2023: Ocupação de 64,6%; ADR de US$ 152; RevPAR de US$ 98; e aumento de 14% no RevPAR comparado a 2019;
- Previsão 2024: Ocupação de 65,8%; ADR de US$ 157; RevPAR de US$ 103; e aumento de 20% no RevPAR comparado a 2019.
Outro dado importante apontado por Louw durante a apresentação foi que as Américas estão liderando a recuperação do RevPAR global, sendo que a América Central e América do Sul ainda se destacam mais do que a América do Norte. De acordo com o executivo, a recuperação da hotelaria na América Latina é devido a uma influência do câmbio, que, com a moeda desvalorizada, a região se torna um destino mais barato e atrativo. Enquanto isso, a Ásia fica para trás na recuperação hoteleira devido à demora para retirada das restrições de viagem.
Também participou da apresentação Brent Mertz, diretor de Hotels Advisory da CBRE, para comentar sobre dados que impactarão a hotelaria dos Estados Unidos em 2023. Confira abaixo os principais destaques.
1. Economia
O PIB da hotelaria dos Estados Unidos ultrapassou níveis pré-pandêmicos em 2022. A previsão é que seja experienciado um leve recesso no 1º semestre de 2023 e uma recuperação no segundo semestre, resultando em uma queda de 0,2% no PIB no acumulado do ano de 2023.
2. Empregos
O nível de desemprego atual está igual ao pré-pandemia, em 2019, com 3,5%; mas é esperado um nível um pouco superior em 2023 devido à recessão citada anteriormente. Alto nível de emprego deve resultar em pressões salariais.
3. Inflação
A inflação continua a mais alta em 40 anos, mas deu uma leve desacelerada atualmente. No entanto, a CBRE continua a reavaliar expectativas de inflação para cima e projeta que a inflação se mantenha elevada durante 2023. É esperada que a inflação se mantenha acima do nível de 3,3% até 2024.
4. Modelo de trabalho
"Trabalhar de casa provavelmente se manterá no mercado de trabalho", afirmou Brent Mertz, que não vê a ocupação dos escritórios voltando para os níveis pré-pandemia. Esta demora da volta ao escritório deve impactar negativamente as viagens corporativas e, consequentemente, a hotelaria de grandes cidades, como Nova York.
5. Viagens internacionais
De acordo com dados da CBRE, ainda há espaço de crescimento para a recuperação das viagens internacionais, especialmente vindo da China e outros países asiáticos. Em 2019, os chineses eram os turistas estrangeiros que mais gastavam nos Estados Unidos, e em 2022 a China não figura entre os 10 principais países emissores para os EUA.
6. Performance operacional
Reabertura de estabelecimentos comerciais e maiores salários conduzirão ao declínio do GOP (lucro operacional bruto). Além disso, as receitas estão um pouco abaixo de níveis pré-pandemia e preços elevados dos combustíveis aumentarão valores operacionais.
7. Materiais
Metal e madeira estão mais caros, impactando em construções e reformas, mas voltarão aos preços regulares em um futuro breve.
8. Aluguéis de curto prazo
Brent Mertz também respondeu à seguinte pergunta durante a sua apresentação: "Como plataformas, como o Airbnb, vão impactar a hospitalidade tradicional?". E a resposta foi: "Airbnb está aqui, mas não acredito que ameace os hotéis necessariamente".
Pesquisa do CBRE mostra ainda que o crescimento de unidades de Airbnb ativas desacelerou nos principais mercados dos EUA, porém unidades ativas mostraram crescimento em locais remotos e não urbanos por todos os Estados Unidos.
O Portal PANROTAS viaja à convite do BWH Hotel Group, com seguro viagem GTA com cobertura para covid-19.