RevPAR da hotelaria americana não deve crescer pela 1ª vez em 11 anos

Pela primeira vez desde 2009, a indústria hoteleira americana tem projeções de não-crescimento anual em receita por quarto disponível (RevPAR), de acordo com estudo da STR, durante o The Americas Lodging Investment Summit (ALIS).

“2019 já foi o pior ano da indústria para o crescimento do RevPAR dos hotéis desde a recessão, com apenas 0,9% de incremento depois de vários anos com pelo menos 3% de aumento”, disse a presidente da STR, Amanda Hite. “A boa notícia é que tivemos outro ano recorde para a demanda e mesmo assim o RevPAR cresceu. Estamos prevendo uma desaceleração para 2020 e uma leve recuperação em 2021”.

“A indústria continua preocupada com a diária média, que cresceu abaixo da inflação nos últimos seis trimestres. Com os hoteleiros se adaptando para uma expectativa de não-crescimento das tarifas ou até com queda nos preços, nós reduzimos nossa projeção de diária média para 2020 em 60 pontos”, continuou.

A demanda está prevista para continuar forte, mas com crescimento mais fraco que em 2019. Todos os segmentos da hotelaria devem perder ocupação em 2020, com queda mais acentuada nas propriedades upscale (-0,9%). As redes de luxo devem ter os maiores crescimentos em diária média (+1,2%) e RevPAR (0,9%).

Para 2021, os hotéis independentes nos Estados Unidos devem empatar com a ocupação de 2020, e os demais devem continuar com queda. O maior crescimento de RevPAR (+1%) deve vir do segmento independente e a maior alta de tarifa em 2021 dos hotéis de luxo (+1,3%).

In 2021, the Independent segment is projected to have flat occupancy while all others segments are expected to show decreases in the metric. Independents are also forecasted for the highest jump in RevPAR (+1.0%) in 2021, and Luxury chains are once again expected to post the highest ADR growth of 1.3%.

O crescimento acima do necessário da oferta em alguns mercados é uma das causas da performance decepcionante em 2020 e 2021.

2019
No ano passado, quando o crescimento de RevPAR nos hotéis americanos foi de apenas 0,9%, o mercado que apresentou maior aumento de ocupação foi Phoenix, no Arizona, com 70,7% (+1,6%). Os hotéis do destino também registraram maior aumento no RevPAR no país: +4,5%, chegando a US$ 94,23.

O maior crescimento em diária média foi Atlanta, que sediou o SuperBowl do ano passado: US$ 114,54 (+4,2%).

Os maiores crescimento em taxa de ocupação vieram de Denver, no Colorado (73,9%) e Tampa/St. Pete, na Flórida (72,3%), ambos com incremento de 1,3%. Denver também teve o maior salto em RevPAR (+4,3%, US$ 100,27).

A maior queda em RevPAR (-4%), explicada pelos 5,9% de aumento da oferta, foi registrada em Seattle. Houston teve a maior queda em diária média (-3,2%). E as maiores quedas em ocupação foram em San Diego, Boston e Detroit (-2,3%).